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房地产人才年底大洗牌 四类人才将炙手可热 |
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来源： 作者： 发布时间：2005-04-30 （阅读次数：
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国庆长假一过，职场随即进入了年底跳槽高峰前的预备期。晨报《人才周刊》将在近期推出一些系列报道，给职场人士提供最新的招聘动态。
首次推出的是“看晨报《人才周刊》逛招聘会”系列报道。晨报《人才周刊》将提前介入这些招聘会，收集到最实用的信息呈现给你。到时候，你只要准备好简历，带上晨报《人才周刊》逛招聘会去，定会省时省力，收获多多。
房地产行业的发展必然带来人员的需求，而房地产行业项目用人的特色，也决定了该行业人员流动性较大的特点。鉴于这两层原因，房地产成为了年底跳槽高峰预备期的热门行业。
将于10月16日在上海图书馆召开的“上海房地产、物业、建筑装饰行业人才招聘会”将是本市房地产行业人员供需双方的一次大聚会。记者采访了该招聘会的主办方———上海房地产业人才开发交流中心副主任王连和，先行为求职者探营。
作为掌握了本市绝大多数房地产企业用人需求的人才中介机构，上海房地产业人才开发交流中心从2002年始，就开始在每年春秋两季召开一次大型的房地产行业人才招聘会。
尽管已是惯例，但王连和告诉记者，由于目前政府推出的一系列宏观调控的政策，使得上海的房地产从前两年的高速发展阶段进入了平稳发展阶段。
在市场规范的过程中，一些小的、不规范的、没有竞争力的企业将被淘汰，而有较强综合实力的企业在进一步做强做大，市场将进行重新整合，这必将带来人才流动的高峰。
招聘会的魅力特点
◆招聘职位量大
本次招聘会共推出1500多个职位，根据房地生产、流通、消费管理等特点划分为项目开发、营销代理、房产评估、物业管理、建筑装饰、行政管理等5大类58个专业。
◆招聘企业大而全本次招聘会共有120余家企业设摊，基本上涵盖了本市房地产行业的所有大中型企业。除本地的知名企业如复地集团、大华集团、世茂集团、东苑集团、鹏欣集团等，还有珠三角的万科房产、金地集团、世联地产，长三角的南京东渡、晟阳房产，欧美的21世纪不动产、富瑞房产，新加坡的仁恒房产，港台的恒邦房产、汤臣集团。从企业的性质来分，其中民营企业占80%，20%为国有企业。
◆招聘职位层次高一般来说，较高层次的职位是通过猎头来招聘的。然而此次房地产人才招聘会由于行业特色鲜明，主办方将一些猎头职位也拿了出来。据统计，在1500多个职位中，中高级职位占到了半数以上，如房地产公司副总、总工程师、总建筑师、项目经理、财务总监、开发经理等部门经理以上的职位。
房地产炙手可热的四类人才
◆建筑师
大型的房产企业一般需要六七名建筑师，相当于一个小型的设计院。作为房产开发商的建筑师，主要的职责首先是理解老板的意图和公司的发展战略，将其做成方案。很多老板可能在国外看到了很好的设计，他有一些自己的想法，这些想法就需要建筑师来具体化，并且要让产品的定位既有新的理念，又符合本地的市场。
其次，房产开发商将其方案提供给设计院，建筑师要在其中进行协调沟通，以实现双方的满意与一致。在施工期间，建筑师还要把好技术关，根据施工的实际情况而作出最为合理的调整和细化。
据透露，目前有几家企业在找建筑师。通常来说，企业要求建筑师要有超前的理念。在市场上，建筑师的身价在年薪15万元左右，资深的可高到20万-30万元，低的在10万元左右。
◆景观设计师
这类人才比建筑师还稀缺，原因在于，在过去很长一段时间里，大学里没有这个专业，只有园林专业。而如今，高档商品房、别墅等都对整个区域内的景观有了较高要求。目前从事这一行的人都是从园林设计转行来的，而且这一行目前基本上还被境外人士垄断。
景观设计师的主要职责是营造和主体结构相符的文化氛围。这需要景观设计师有园林的基础规划学、建筑美学等相关知识，有很深厚的中外文化理念。
据透露，有一家企业正在挖景观设计师，要求有较好的设计基础和现场操作经验，后者主要包括懂施工管理和核算两方面的要求。通常景观设计师的年薪在10万元左右，资深的可超过20万元。
◆项目经理
随着房地产产品档次的不断提高，占地面积的不断扩大，房产开发的项目也越来越大。而操作一个小的项目和一个大的项目对于项目经理的要求来说，区别是相当大的。
项目经理要有较强的管理能力，他不仅要管理企业内部，还要和外部相关部门进行协调。此外，他还要掌握施工的质量和进度，保证产品的节点。实际上，项目经理就相当于房产公司的总经理。
届时进场招聘的房地产开发企业有近一半的企业招聘此岗位，基本待遇年薪10万元。
◆财务总监
相对来说，财务总监以前不是一个很突出的职位，但在宏观调控的大背景下，这一职位越发突出了。
通常，财务总监要有很强的资金管理、运作能力，要对整个产品的资金预算、决算要很到位。对于房产项目来说，资金流量大，一旦管理不好，就不会是什么小漏洞。因此，企业特别要求财务总监的人品要好，要有很强的责任心。
一般来说，财务总监的年薪是10万-20万元。目前有5家企业委托上海房地产业人才交流中心招聘该岗位。（张智丽）
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