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四川大房地产呼唤专业人才 未来无证不能上岗 |
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来源： 作者： 发布时间：2007-04-30 （阅读次数：
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7月11日，四川省建设厅、省人事厅联合举行新闻发布会宣布，今后，在四川省内从事房屋销售，至少要有房地产协理人资格！据了解，此规定是目前房产行业入行的最低门槛，而且这仅仅是一个开始，今后四川将逐步制定更完善的房地产经纪职业规则，建立房地产经纪机构及房地产经纪人信用档案。记者在对成都市房地产经纪协会负责人的采访中获悉，从2002年开始，国家每年都会举行一次注册房地产经纪人考试，而从今年9月份开始，房地产协理考试首次进行，今后原则上每年将举行一次。
曾经在相当长的一段时间内，房地产行业从业人员薪水高而素质有限，业内人士大多感觉：房产本应是一个专业化程度相当高的行业，但专业性和职业化在房地产业特别是流通领域，目前很难体现出来。记者日前在成都市房地产经纪人协会采访时，就有好几个购房者前来对中介市场的不规范操作进行投诉。针对这一现象，记者随即展开了一番调查。
素质不高专业人才缺口大
记者了解到，目前房产行业投诉热点主要集中在中介行业违规操作、不守诚信，从业人员不讲职业道德等。记者从消协了解的情况则表明，从新商品房到二手房，再到相关的咨询、评估等等，种种投诉问题，使消费者对房地产从业人员的“好感”正在减弱。
从相关机构的调查情况看来，目前房产行业经过注册的经纪人数量严重不足，特别是一些中介机构的注册经纪人严重匮乏。
有关数据显示，我市现在通过注册的经纪人只有767人。一方面，国家对要开展房地产业务的专业要求越来越严，按照现有规定，一家代理公司应该拥有至少5名以上的注册经纪人；从事中介业务最起码要有3名以上的注册经纪人，才能进行注册并取得执业资格。就成都市而言，目前有资质的中介机构仅171家。实际营业的中介机构有近4000家。市场现状表明：如果进一步规范行业，入行门槛的提高，则会使市场的人才缺口进一步加大。
趋势：不持证不能上岗
据了解，目前在上海等发达城市从事房地产经纪业务，必须按照相关规定获得国家认可的执业资格。重庆更是采取地方立法，规定经纪人必须持牌上岗。业内人士称，随着房地产行业的规范和发展，将会有更多与之相关的专业资格认证措施出台。专业资格认证，将会渗透到房地产业的各个领域。
从某种程度上讲，专业化程度不高，一直是困扰许多开发商包括代理公司不能作大作强的一个根本原因。房地产特别是代理行业，是一个智力密集型行业。房地产运作是一个系统工程，以土地拍卖为例，首先需要搜集市场信息，测算出购买这块土地的收益率，才能决定是否有购买价值，而这一切都是需要通过科学严谨的测算分析才能得到答案。如果没有专业人员来做，那么项目风险就不能得到有效的控制和规避。从选址到建设再到销售，都是专业性十分强的工作，需要大量专业人才来做。以前房地产没有细分化的专业人才，从业人员素质不太高，往往欠缺专业知识，都是从实践中学习而来。本地一些大的代理公司如尺度、世家机构等，从某种程度上间接充当了房地产人才培训机构的角色。另外，很多现在活跃在成都房地产市场的中坚力量，都是半路出家，从实践中打拼成长起来的。但是，虽然这些人才有实战经验，可某些领域更需要“专”才。特别是房产流通领域，能够持证上岗的人才，目前相对较少。
但这一现象可能在不久后将得到改观，日前，记者从成都市房地产管理部门得来的信息则为消费者带来了福音：为了规范房地产市场，使之健康有序的良性发展，以后将严格对代理、中介市场进行资格认证，也就是说，无证，将不能上岗。
来源：成都日报
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