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杭州：六成房地产人才对前景充满信心 |
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来源： 作者： 发布时间：2007-04-30 （阅读次数：
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如果你是房地产行业人士，在国家一系列的调控政策的影响下，房地产行业正在重新洗牌，你会考虑转行吗？大部分人对房地产行业的前景仍然充满信心。2005 年的房地产市场在宏观调控中经受了市场巨变的阵痛:每一项资源都在整个行业的洗牌中重组，随着新挑战和机遇的到来，人才的需求也将发生巨大变化。
人才流动加速
过去几年房地产行业快速发展，在高薪的诱惑下，大量的其他行业人才纷纷跳槽到房地产行业，房地产行业成为吸纳人才的福地。
房地产业的歌舞升平一度使房地产人才的身价炙手可热，行内挖角现象频频。据杭州百乐房地产建筑猎头中心主任李小平介绍，房地产从业者通常跳槽一次就提高30%左右的薪水。
另外，市场分工细化也为业内人士跳槽提供了更多的空间。房地产行业由设计、开发、销售、物业管理等部门组成，由此衍生出营销代理、装潢设计、中介店铺、贷款服务等行当，分工越来越细，使人才不断分流。
从宏观的角度来看，房地产人才的流动是有益的。尽管人才的流动可能会对公司内部商业机密和公司规范化管理造成一定的损害，但也正是这种人才的充分流动性才使得专业经验得以传播，进而推动整个行业的发展。
小公司精兵简政大公司广招贤才
受房产新政的影响，楼市进入重新整合阶段，开发公司和代理公司趁势加快人力资源的整合和提升，一场房地产人才争夺战开始了。不少中小型开发公司、中介公司纷纷收缩阵线，实施精兵简政，而有项目的公司或大公司则趁机网罗人才。
今年在北京、上海、杭州、南京等地举行的人才招聘大会上，许多房地产公司纷纷打出招聘营销策划部、设计管理部、工程管理部、项目发展部、项目经理部、成本管理部、总经办、客户服务中心等众多部门的大量相关专业人才，甚至拿出总经理、副总经理、总工程师、设计总监、财务总监、营销总监等众多高中级岗位，不少从小型房地产公司中流失出来的干将正是大中型房地产公司主想要吸纳的对象，可见房地产人才中高端人才的匮乏。
中国房地产人才网资深顾问分析说：商品房购买力下降对于大公司影响不大，因为大公司往往手头有很多项目，“东边不亮西边亮”，但对于一些仅依靠某一个楼盘过活的小公司来说就不一样。尤其是近两年通过土地招投标拿地的开发商，土地成本比较高，一旦销售不景气，这些小公司就会出现资金链断裂的情况，人才自然也会流失。中小企业中的普通型人才很多是借助房地产行业入行门槛不高而进入，他们的业务如果没有提高自身素质，在这个行业发展的机会将减少，只能流向其他行业。
国家推出的调控政策也促进了房地产资源的整合，随着房地产行业走向成熟和在新政策推动下走向专业化，成熟的专业化人才才会在业内找到适合的位置。目前营销总监、财务经理、成本控制经理、建筑师、结构师、监理工程师、电气工程师、项目经理、营销经理等有5年以上工作经验的专业人才走俏市场。
中高端人才俏二、三级城市需求大
房地产行业面临发展战略的调整和转折，房地产开发公司将定位于跨地域发展或者是转向其他投资领域，这都会涉及人才战略的调整和人才储备方向。目前北京、上海、广州等地房地产行业发展速度趋缓，但是苏、浙一带乃至内陆对于此行业中高端人才求贤若渴。最近温州、台州、宁波、江苏、河北、福建、广东等省市的房地产公司纷纷向杭州百乐房地产猎头中心咨询、下单；设计人才、融资高手、成本控制管理人才等最缺乏，沿海发达城市尤其期望专业人才加盟，以其丰富的操作经验，成为强有力的助推器。中高端人才流向二级、三级城市或地区，将是未来房地产人才的流动趋势。 （唐作民）
来源：中青在线
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