|
上海：房产销售类招聘开始“软着陆” |
|
来源： 作者： 发布时间：2007-04-30 （阅读次数：
）
|
|
3月以来，国家有关规范房地产市场的一系列宏观调控政策出台，上海楼市开始步入盘整期。然而楼市变革之初，房产销售人才的招聘脚步并未放缓。据中华英才网的统计数据表明，相比于第一季度，第二季度房产行业销售代表、经纪人的招聘势头不降反升。但到了第三季度，该类职位招聘数开始呈下滑态势。七八月的月平均统计数据是二季度每月平均数的85％，下降了近15％。记者在才市采访时也发现，最近阶段人才市场上虽然也有零星房产中介类公司招聘销售类职位，可较之于上个季度，的确少了很多。
那么在房产销售类招聘处于相对“淡季”的时候，招聘又呈现出哪些特点？其用人要求又有哪些门槛呢？
开店放缓：招聘需求逐步萎缩
第一二季度，每场大型才市平均有数十家房产中介公司同场招聘，而目前，每场招聘会顶多一两家。华一房产招聘人分析原因时说：受国家规范房地产市场的一系列宏观调控政策的影响，三月份以来全市1.1万家房地产经纪公司关闭了近20％，“大盘”萎缩导致了用人需求数量的减少；其次是在本月初，房产中介公司开店又有新规定。以往，成立一家房地产中介公司需要有5张房地产经纪人证书，开设连锁分店或加盟店，只需要1张证书即可。但如今，无论是前者还是后者，全部需要5张房地产经纪人证书。受此规定的约束，即便是一些品牌地产商，继续开店圈地的速度也不得不放缓，由此对新人的需求自然少了很多，迫使房产中介用人需求开始“软着陆”。
二手房中介：青睐“白纸型销售人才”
用人需求开始“软着陆”，那么，从目前情况看，房产中介公司对人才的要求又有无变化呢？
记得二季度房市波动之初，有报道预测，楼市变局会带来人才衡量尺度的走高，房市经过大浪淘沙，必然要过滤掉那些“傻瓜卖房”阶段能力不强的销售人员，需要更加专业化、能带来专业投资建议的优秀经纪人来充实队伍。
但从目前情况看，大多数有招聘普通房产销售或经纪人需求的公司，招聘方似乎更青睐“白纸型销售人员”。招聘要求大多是：大专学历以上，1年以上工作经验，无房产销售相关工作经验。汉昌房产招聘方对此的解释是：公司在房产不景气阶段，并不需要“拿来能用”的人，而是会给予新人严格全面的培训，“白纸新人”更能融入公司理念，更能符合公司的行为准则。招聘时，谈吐形象、整体素质是考量的关键；华一房产招聘人员也同样表示，有经验的人才招聘进入公司后，自身意志性强，容易与公司行为产生矛盾。因此公司希望招聘“白纸新人”，灌输公司文化和操作规则，培养忠诚度高的人才。当然，白纸新人并不是指应届毕业生，而是最好有1年以上其他行业的相关工作经验，熟悉职场规则。对于应聘者的薪酬给付，一般是底薪1500元＋15－20％的销售提成。
当然，若是招聘“店长”这类的管理职位，还是需要有经验的人才。若有知名房地产中介公司的工作经验更佳。薪酬一般在3000元左右。
商业楼宇经纪人：需求坚挺，要求走高
虽然住宅新盘和二手房销售人员的需求有所萎缩，然而商业楼宇经纪人、商铺门面房或者商用群房租赁人员需求仍然一路走高。比如华一房产，到年底要持续招聘相关人员50余名，而且招聘要求也比较严格。商业楼宇经纪人负责为大公司或者企业提供专业办公场所租赁买卖中介业务；商铺经纪人负责进行上海市商铺门面房或商用裙房租赁业务。这类人才不能仅仅只会进行简单的交易操作，要有专业的销售理念，熟练的销售技巧，还能为客户提供投资建议和需求分析。一般录用者都需要有2年以上相关工作经验，有丰富的操作经验和成功案例。（邵丽蓉）
来源：上海人才市场报
|
| 上一篇：专家展望今年职场 哪些行业职位多薪水高 下一篇：上海：商务区涉外物管职位招聘难 |
|
[ 收藏]
[ 推荐]
[ 评论(条)] [返回顶部] [打印本页]
[关闭窗口] |
|
|
|
|
地方创争活动
